INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

La réduction d'impôt, moteur de l'investissement dans le locatif neuf

 

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INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

Les lois et les dispositifs

 

dispositif PINEL
Défiscalisation loi Pinel

Dispositif Pinel :
Jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts sur 12 ans.
Types d'acquisitions.
Délais d'achèvement du logement.
Plafonds annuels de ressources.
Localisation du logement.
Niveau de performance énergétique.
Plafonds de loyer mensuel.
Montant de la réduction d'impôt.

Loi MALRAUX
Jusqu'à 30 000€ réduction d'impôts avec la loi Malraux !

Loi Malraux.
Les avantages fiscaux.
La réduction d'impôt pour le secteur sauvegardé.
La réduction d'impôt pour le secteur ZPPAUP.
La déduction des revenus fonciers.
Les obligations.

Loi Monuments Historiques
Effacez jusqu’à 100% de vos impôts

Loi Monuments Historiques.
Investissez dans l’immobilier de caractère.
Qui peut bénéficiez de la loi Monuments Historiques.
Les avantages fiscaux.
Effacez jusqu’à 100% de vos impôts.
Les conditions à respecter.

LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel

Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Défiscaliser avec le statut LMNP.
Les loueurs en meublés non professionnels.
Appréciation de la limite de 23 000€.
La détermination du bénéfice imposable.
Le régime des micro-entreprises.
Le régime réel simplifié d’imposition.
Le dispositif Censi-Bouvard.
Les résidences éligibles à la loi Censi-Bouvard.
Les EHPAD.
Les Résidences Séniors.
Les résidences de tourismes.
Les résidences d’affaires.
Les résidences étudiantes.
Les avantages du LMNP.
Les inconvénients du LMNP.

 

Déficit Foncier
Les attraits fiscaux du déficit foncier !

Le déficit foncier, comment çà marche ?
Condition d'application.
Avantage fiscal du déficit foncier.
A qui s'adresse ce dispositif de défiscalisation ?
Les erreurs à éviter.
Fiscalité des plus-values immobilières.

 

Démembrement de propriété : Usufruit & Nu propriété !
Quels Objectifs ?

Démembrement de propriété.
Principe :
Séparer le droit de propriété en 2 parties distinctes.
Démembrement sur un bien immobilier : quelles particularités ?
Administration et gestion.
Démembrement temporaire Incidences fiscales du démembrement sur un bien immobilier.
Démembrement et ISF.

 

PARTENAIRES immobiliers

 
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Les lois et les dispositifs

 

SCPI - Loi MALRAUX
une autre façon d'investir dans l'immobilier

Immobilier papier.
►SCPI Loi Malraux.
Principe de la SCPI MALRAUX.
Le gain pour l’investisseur en SCPI Malraux.
Jusqu'à 30 000€ de réduction d'impôts !
Exonération partielle de la plus-value.
Les Avantages des SCPI MALRAUX.
Les contraintes des SCPI MALRAUX.

SCPI PINEL
une autre façon d'investir dans l'immobilier

Immobilier papier.
►SCPI Loi Pinel.
Principe de la SCPI Pinel.
Le gain pour l’investisseur en SCPI Pinel.
Réduction d’impôts correspondant à 12%, 18% ou 21% de l’investissement.
Exonération partielle de la plus-value.
Les Avantages des SCPI Pinel.
Les contraintes des SCPI Pinel.

SCPI de Rendement
une autre façon d'investir dans l'immobilier

Immobilier papier.
►SCPI de rendement.
SCPI à capital fixe ou à capital variable ?
SCPI : Des objectifs variés, comment choisir ?
SCPI d’Entreprise.
SCPI de murs de commerces.
SCPI diversifiée.
SCPI régionale.
SCPI de plus-value.
Les Avantages des SCPI de rendement.
Principes de précaution.
Une fiscalité attractive grâce à l’assurance-vie.
Les contraintes des SCPI dans l’assurance vie.
OPCI : Une bonne alternative ?
Un placement qui marie immobilier et liquidité.
La fiscalité des OPCI – Organisme de Placement Collectif en Immobilier.

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